Living area
About 110 m²
Plot area
About 825 m²
Year built
Built in 2018
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)

Pluvierenweg 9 432

3898 LL, Zeewolde (Flevoland)

Flevopand makelaars is trots u deze prachtige recreatie villa type bloem op het golf en villa resort harderwold te mogen aanbieden.

ontdek uw eigen stukje paradijs!
bent u op zoek naar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad? deze luxe vakantiewoning aan het vaarwater biedt u alles wat u nodig heeft voor een ontspannende en onvergetelijke tijd. stap in uw boot en vaar direct vanaf uw eigen achtertuin het water op, of geniet gewoon van de serene natuur en rust om u heen.

wat maakt deze woning zo bijzonder?
rust en natuur: omringd door een schitterend landschap met de kans om prachtige vogels zoals de ijsvogel en bevers te spotten. de locatie biedt een ongeëvenaarde verbinding met de natuur.

ruimte en comfort: deze villa op een royaal hoekperceel beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, een handige bijkeuken en een vergrote woonkamer. elke ruimte is met zorg ontworpen voor uw comfort en gemak.

prachtige tuin: de tuin is met liefde aangelegd en biedt diverse terrassen, zodat u kunt kiezen tussen zon of schaduw, afhankelijk van uw stemming en het weer.

binnen-buiten verbinding: het ontwerp van het huis zorgt ervoor dat er altijd een vloeiende overgang is tussen binnen en buiten, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuur rondom.

ervaar de ultieme rust en luxe in uw eigen vakantiewoning. hier vindt u niet alleen een huis, maar een plek waar u werkelijk kunt ontspannen en genieten. maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze unieke kans! golfbaan en

restaurant: op korte afstand vindt u een uitstekende golfbaan met een heerlijk restaurant voor een luxe maaltijd na een ontspannen dag op de green.

indeling:
de woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, dus geen verkeer en volop rust, op de ruime oprit kunt u 3 auto’s kwijt. via de voordeur bereikt u de ruime entree welke toegang geeft tot het gastentoilet, garderobe ruimte, meterkast, een kleine slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer en natuurlijk toegang biedt tot de royale woonkamer. de woonkamer is door het laten vervallen van 1 slaapkamer extra groot en heeft een mooie z vormige indeling en een prachtige gashaard voor de gezellige wintermaanden. wat gelijk opvalt is het vele licht door het gebruik van veel glas er zitten maar liefst 3 schuifpuien in de woonkamer waardoor u direct contact heeft /met het groen en water buiten, de plafonds zijn hoog wat een extra luxe gevoel geeft. de open keuken is licht en modern heeft een spoeleiland, welke is voorzien van een vaatwasser en aan de overzijde een kookgedeelte met: gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een koelkast, via de keuken bereikt u een handige en ruime bijkeuken alwaar u de opstelling vindt voor de wasmachine en droger, eventueel extra witgoed kunt plaatsen en hier treft u ook de cv-ketel en de pomp van de vloerverwarming. via de bijkeuken kunt u ook weer naar buiten.
via de woonkamer heeft u tevens toegang tot 2 grote slaapkamers, 1 aan de voorzijde van de woning met eigen badkamer en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning. de woning is geheel voorzien van vloerverwarming met plavuizen.

buiten: gehele tuin rondom is prachtig aangelegd door een hovenier, de tuin biedt diverse terrassen in zon of schaduw, het is een grote hoekkavel van 825m2, waardoor u aan 2 zijde groen en water heeft, via een trap bereikt u de eigen aanlegsteiger alwaar uw boot kan liggen, via de hoge vaart kunt u naar de sluis “blauwe dromer” waar u toegang heeft tot het veluwemeer of zelf naar groter water kunt doorvaren.

bijzonderheden:
grote hoekkavel aan het water 825m2
volledig vloerverwarming
nieuw zonnescherm 2024
bouwjaar 2018
parkbijdrage €252,- per maand
keurige afwerking, direct te betrekken
direct gelegen aan golfbaan
prachtig aangelegd vakantie park nabij harderwijk

omgeving:
het harderbos, aan de overkant van het veluwemeer bij harderwijk, schreeuwt avontuur. hier ligt een groene oase vol dikke bomen, waterpartijen en kronkelpaden.
je zou het niet zeggen, maar het harderbos bestaat nog maar vijftig jaar. in 1968 werden de eerst populieren geplant. sindsdien gaat het hard. door de vruchtbare zeeklei groeien de bomen en struiken als kool. je wandelt er langs dikke populieren, essen, eiken en beuken. bomen die omvallen, blijven liggen als voedselbron voor mossen, schimmels, paddenstoelen en insecten. nieuwe oernatuur waar je heerlijk doorheen kunt dwalen.
het harderbos telt opvallend veel vogels. er broeden meer dan zestig soorten. ben je heel stil? dan hoor je misschien wel één van befaamde zangers, zoals de nachtegaal en wielewaal. ook de appelvink kun je hier tegenkomen. een vogel met een supersterke snavel. met gemak bijten ze keiharde kersenpitten door. het gaat ze niet om het vruchtvlees, maar om de pit zelf. daar zit merg in waar ze dol op zijn.

harderwijk:
harderwijk bruist! deze prachtige eigentijdse stad heeft meer dan 100 monumenten, pittoreske straatjes en sfeervolle pleinen. al sinds 1252 wordt harderwijk – ooit gelegen aan de zuiderzee – aangeduid als hanzestad. er zijn zelfs nog delen van de oude muur te vinden, compleet met indrukwekkende torens.
harderwijk is ook een feest voor ‘food lovers’. van een black angus-burger in een gezellig eetcafé of een lekker visje aan de boulevard tot een exclusief bib gourmand menu in een sterrenrestaurant. dit is niet voor niets dé culinaire hanzestad. kom proeven!
vanuit de historische binnenstad sta je binnen 2 minuten bij de veluwerandmeren. je kan hier naar het iconische strand, maar ook kan je een rondvaart maken met een rondvaartboot, sloep, zeilboot of zelfs een botter. tuur over de rand van je glas wijn naar de zon die langzaam in het water zakt en geniet van de prachtige omgeving.

Floor plans

Transfer

Asking price
€550,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Villa, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2018
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
110 m²
Plot area
825 m²
Content
409 m³

Classification

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
Bathrooms (1 toilet)
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, cable tv, fiber optic cable

Energy

Energy label
A
Energy label registration
01-09-2024
Isolatie
Fully insulated
Heating
Boiler, floor heating, gas fireplace
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr-107, gas, combi boiler, from 2018, owned

Outdoor space

Location
Near woods, on a quiet road, near waterways, in a wooded area

Energy consumption in Zeewolde

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 01-09-2024

Power consumption per year

4270 kWh

(Average detached house in Zeewolde)

Gas consumption per year

1730 m³

(Average detached house in Zeewolde)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 07-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Measurement report Pluvierenweg 9-432, 3898LL, Zeewolde

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Zeewolde

Cijfers voor postcodegebied 3898

Total population
195 inhabitants
Men
56%
Women
44%

Residents in Zeewolde

Cijfers voor postcodegebied 3898

up to 15 years
18%
15 to 25 years
15%
25 to 35 years
23%
45 to 65 years
33%
65 and older
10%

Households in Zeewolde

Cijfers voor postcodegebied 3898

Single without children
1000%
Multi-person without children
1500%
Households without children
2500%

Households in Zeewolde

Cijfers voor postcodegebied 3898

Households with one child
1%
Households with multiple children
3500%
Households with children
3501%

Homes in Zeewolde

Cijfers voor postcodegebied 3898

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
18%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
64%
Houses between 1985 and 1995
1%

Homes in Zeewolde

Cijfers voor postcodegebied 3898

Homes between 1995 and 2005
1%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Zeewolde

Cijfers voor postcodegebied 3898

Average WOZ value
€ 1.000,-
Persons under 65 with benefits
3%

Other in Zeewolde

Cijfers voor postcodegebied 3898

Addresses per km²
31
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 3898 Gemeente kaart zeewolde

Flevopand Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Raadhuisstraat 40

3891 EB, Zeewolde

036 200 2123 info@flevopand.nl www.flevopand.nl
Reviews Flevopand Makelaars

Pluvierenweg 9 432, Zeewolde

€550,000 k.k. - Available